日前，由中國標準化協(xié)會(huì )與中國建設報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長(cháng)租行業(yè)標準化建設”研討會(huì )在京舉辦。中國消費者協(xié)會(huì )、中國質(zhì)量認證中心、國家家具及室內環(huán)境質(zhì)量監督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監督檢驗中心等機構，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì )。 據悉，研討會(huì )宣布《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》標準（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標準”）正式啟動(dòng)編制，該標準將對長(cháng)租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內環(huán)境等提出系統性分級評價(jià)指標。該標準由中國標準化研究院牽頭起草，中國建筑標準設計研究院等參與認證，中國建設報社、自如等參與主要編制工作。 中國建設報社社長(cháng)王勝軍表示，2020年我國將全面建成小康社會(huì )，實(shí)現讓全體人民住有所居，住房租賃市場(chǎng)是重要途徑之一。長(cháng)租公寓作為新的探索，建立和完善標準化體系，十分必要，也很有針對性。《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》的啟動(dòng)，對于長(cháng)租公寓的健康發(fā)展，進(jìn)而對我國加快形成規范、有序的住房租賃市場(chǎng)，都具有現實(shí)意義。
國家級研究機構聯(lián)合編制《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》， 將建分級評價(jià)標準
作為本次研討會(huì )的重要成果，《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》啟動(dòng)編制在當前的市場(chǎng)發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環(huán)境質(zhì)量監督檢驗中心、中國質(zhì)量認證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì )等相關(guān)主管部門(mén)及行業(yè)機構，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂(lè )士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。
中國標準化研究院研究員劉霞介紹說(shuō)，該標準將對長(cháng)租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類(lèi)目制定分級評價(jià)指標，將分為三個(gè)等級進(jìn)行評定：一、基礎評級，即符合該類(lèi)目已有的國家標準；二，高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。
中國標準化研究院質(zhì)量研究分院院長(cháng)劉碧松表示，長(cháng)租公寓是朝陽(yáng)行業(yè)，已成為人民群眾安居樂(lè )業(yè)的重要部分。標準是長(cháng)租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》相關(guān)標準的啟動(dòng)就是抓住了這一長(cháng)租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動(dòng)作用。
行業(yè)標準化建設鼓勵企業(yè)領(lǐng)跑， 驅動(dòng)行業(yè)升級
在研討會(huì )上，與會(huì )專(zhuān)家從住建、消費、標準化建設等角度，為長(cháng)租行業(yè)標準化建設，以及《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》的進(jìn)一步落地提出建議。 “我國住房租賃市場(chǎng)取得長(cháng)足發(fā)展，出現自如等代表企業(yè)。同時(shí)，我國的家政服務(wù)、搬家服務(wù)等規模也不斷擴大。在住的領(lǐng)域實(shí)現產(chǎn)業(yè)化、標準化、智能化最有可能的，就是住房租賃行業(yè)?！北本┓康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)趙慶祥說(shuō)。 中國消費者協(xié)會(huì )法律與理論研究部主任陳劍表示，消費者的需求是多方面的，長(cháng)租行業(yè)的標準化建設，應以《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》的啟動(dòng)為契機，逐漸覆蓋建設、裝修、交付、合同要件、服務(wù)等方方面面。通過(guò)標準制定來(lái)規范行業(yè)、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，更好地保護消費者權益。 中國標準化協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)高建忠表示，作為全國性、專(zhuān)業(yè)性、綜合性技術(shù)組織，中國標準化協(xié)會(huì )將聯(lián)合長(cháng)租行業(yè)代表企業(yè)，緊扣安全、環(huán)保、節能、綠色、人文、智慧等需求要素，調動(dòng)各方資源，鼓勵、激發(fā)行業(yè)代表企業(yè)的創(chuàng )新活力，形成多元共治與協(xié)同合作的體制機制，支撐與服務(wù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展。 自如標本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺 《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》“領(lǐng)先評級” 作為行業(yè)代表企業(yè)，自如近年來(lái)不斷加快標準化的建設，為行業(yè)標準化建設提供思路。 研討會(huì )上，自如作為參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。在延續“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”對裝修主輔料進(jìn)行了重點(diǎn)升級，以“標本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機等設備，治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。 據介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來(lái)實(shí)現環(huán)保升級： 首先，家具板材方面將采用“無(wú)醛人造板”（簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)醛板）。自如深呼吸2.0采用的無(wú)醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無(wú)醛板標準（國標GB 18580-2017規定E1級板材甲醛≤0.124mg/m3，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì )T/CNFPIA 3002—2018規定無(wú)醛板甲醛≤0.03mg/m3）。 其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、耐水膩子、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中耐水膩子的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無(wú)醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無(wú)醛石塑地板。 與會(huì )專(zhuān)家指出，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經(jīng)高于國家標準，實(shí)測數據有望沖刺本次《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》評級中的“領(lǐng)先評級”。 自如COO梁占華表示，自如將全面開(kāi)放“深呼吸2.0”實(shí)驗數據及相關(guān)材料供應商庫，用于《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》各階段研討及評測、驗證，為該標準的科學(xué)性、嚴謹性、普適性提供充分的樣本資源及實(shí)踐論證。據透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續上線(xiàn)。 與會(huì )專(zhuān)家表示，《長(cháng)租公寓評價(jià)規范》標準由相關(guān)主管部門(mén)、國家級科研單位聯(lián)合推動(dòng)，行業(yè)代表企業(yè)重點(diǎn)參與，具有積極和權威的示范效應。不僅有助于推動(dòng)行業(yè)標準化建設，分級標準更有望鼓勵行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)沖擊評級中的“領(lǐng)先評級”。期待更多機構、企業(yè)受到帶動(dòng)，參與到長(cháng)租行業(yè)標準化建設上來(lái)，為市場(chǎng)發(fā)展貢獻力量。