未來(lái)?yè)碛腥f(wàn)億元級投資需求的老舊小區改造，正被國務(wù)院加快推進(jìn)。 財政部、住房和城鄉建設部印發(fā)了《中央財政城鎮保障性安居工程專(zhuān)項資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）?！掇k法》首次將老舊小區改造納入支持范圍。 《辦法》明確專(zhuān)項資金由財政部、住房和城鄉建設部按職責分工管理
財政部負責專(zhuān)項資金中期財政規劃和年度預算編制，確定專(zhuān)項資金分配方案、下達專(zhuān)項資金預算，對專(zhuān)項資金的使用管理情況進(jìn)行監督和績(jì)效管理。財政部各地監管局充分發(fā)揮就地就近優(yōu)勢，對專(zhuān)項資金實(shí)行監管。 住房和城鄉建設部負責住房保障計劃編制，督促指導地方開(kāi)展城鎮保障性安居工程相關(guān)工作，組織做好績(jì)效目標制定、績(jì)效監控和評價(jià)等。 《辦法》規定專(zhuān)項資金支持范圍? 一是公租房保障和城市棚戶(hù)區改造，其中包括： （1）租賃補貼； （2）公租房籌集； （3）城市棚戶(hù)區改造。 二是老舊小區改造 主要用于小區內水電路氣等配套基礎設施和公共服務(wù)設施建設改造，小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造，支持有條件的加裝電梯支出。 三是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展 主要用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務(wù)與監管平臺等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。 《辦法》規定專(zhuān)項資金分配 老舊小區改造資金，采取因素法，按照各地區老舊小區改造面積、改造戶(hù)數、改造樓棟數、改造小區個(gè)數和績(jì)效評價(jià)結果等因素以及相應權重，結合財政困難程度進(jìn)行分配。 2019年老舊小區改造面積、改造戶(hù)數、改造樓棟數、改造小區個(gè)數等因素權重分別為40%、40%、10%、10%，以后年度老舊小區改造面積、改造戶(hù)數、改造樓棟數、改造小區個(gè)數因素、績(jì)效評價(jià)因素權重分別為40%、30%、10%、10%、10%。 值得注意的是，《辦法》明確，中央財政城鎮保障性安居工程專(zhuān)項資金除了支持老舊小區改造常見(jiàn)的水電路氣等公共服務(wù)設施外，首次將電梯支出納入支持范圍。