中房九里庭院項目簡(jiǎn)介
中房九里庭院項目位于滕州市城區東北部荊河沿岸，上風(fēng)上水之地，西鄰320國道于崗路段，南臨北辛東路，東臨河濱路，距高速入口僅一公里，距市中心和高鐵站均為4.5公里，交通十分便利。
本項目規劃總建筑面積為11.5萬(wàn)平方米，容積率1.3，綠地率30％，建筑密度26.82％，由28棟3-11層單體住宅樓組成，主體建筑為框架剪力墻結構。該項目由滕州市中房地產(chǎn)投資建設，中國美術(shù)學(xué)院規劃和建筑景觀(guān)設計。項目建設以綠色生態(tài)為主要出發(fā)點(diǎn)，結合城市生活發(fā)展的需要，著(zhù)眼于居住區的總體和諧關(guān)系，建造一個(gè)生態(tài)環(huán)境和居住和諧的新型高品質(zhì)小區。
住宅采用新亞洲建筑風(fēng)格，秉承原生、自然、質(zhì)樸的建筑理念，即保持了傳統建筑的精髓，又有效地融合了現代建筑元素之美。立面采用“三段式”分割，多門(mén)窗少實(shí)墻設計，形體簡(jiǎn)潔大方，通風(fēng)采光觀(guān)景俱佳。
房型由9幢7-11層花園洋房，2幢7層疊拼，17幢3層排屋組成，形成半圍合的空間布局。排屋均為院落式布局。洋房和疊拼采用一梯兩戶(hù)布置，每戶(hù)皆有專(zhuān)享獨立電梯廳，地下和一層均設豪華入戶(hù)大堂。戶(hù)型設計兼顧舒適性，私密性和整體性，營(yíng)造放松舒適的居家氛圍，滿(mǎn)足人們對高質(zhì)量高品位生活的需求。
小區主出入口設置園區入戶(hù)大堂，彰顯住戶(hù)的尊貴感。小區交通采用完全人車(chē)分流，區內設置隱形應急道路，消防、救護等車(chē)輛通過(guò)隱形應急道路可直達指定住戶(hù)區域，安全便捷。停車(chē)以集中地下車(chē)庫為主，車(chē)位高達比1：1.4，其中排屋區每戶(hù)雙車(chē)位，直接通過(guò)自家車(chē)庫入戶(hù)，同時(shí)配備新能源汽車(chē)充電樁，全方位滿(mǎn)足住戶(hù)停車(chē)需求。
院內景觀(guān)設計呼應新亞洲建筑風(fēng)格，以自然園林、山水園林、街巷園林、庭院園林四個(gè)景觀(guān)層級串聯(lián)起整個(gè)小區的景觀(guān)，植入“三坊七巷”的概念，形成靜街深巷、古樹(shù)高墻、門(mén)庭赫奕意境，彰顯傳統街巷文化、院落文化，同時(shí)院內景觀(guān)與濱河超寬景觀(guān)綠化帶的相互交融，營(yíng)造出獨特的居住空間和環(huán)境。
小區內部將設置社區服務(wù)中心、康體中心、居家養老服務(wù)中心等公共服務(wù)場(chǎng)所和設施設備。為滿(mǎn)足居民的幼兒入托需求，按照省級規范標準配套建設六班幼兒園一處。周邊1.5公里內包含滕州萬(wàn)達廣場(chǎng)、龍泉植物園、鳳凰樂(lè )園、龍泉街道東新小學(xué)等多種配套。依據《滕州市城市總體規劃》，周邊還將建設兩所小學(xué)和兩所中學(xué)。
滕州市中房地產(chǎn)做為項目的開(kāi)發(fā)單位，將以打造高品質(zhì)綠色建筑為總目標，落實(shí)健康住宅、全裝修住宅、裝配式住宅、海綿社區建設，通過(guò)了住建部3A級住宅性能認定初審，二星級綠色建筑標識，入圍第十屆國家廣廈獎候選項目。爭創(chuàng )省市級安全文明工地等項目榮譽(yù)，打造生態(tài)環(huán)保、綠色節能、智慧便捷、文明和諧的美麗社區。
